北京离婚纠纷律师

用别人名字买房靠谱吗

文章来源:北京离婚纠纷律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-13
用别人名字买房靠谱吗

现在很多城市都出台了“限购令”,有些人的买房资格已经饱和了,但看到房地产市场发展这么好,手里又有足够的钱想要多买一套,于是就想要借用亲戚或朋友的名字来买房,那么用别人名字买房靠谱吗?小编带你了解这一知识。

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没有购房资格,为了应对限购政策,一些限购者试图借名买房来规避限购令。近日,吴女士拨打本报房产置业热线0591-87840114咨询,她借名购房可能将面临假戏真作等多重风险,该怎么办?

在福州长大的吴女士,因为嫁去外省而将户口迁走了,数年前儿子成年后回到福州工作,夫妻俩想在福州给儿子买套房子作为婚房。

结果看中了两套房子,挨在一起,可以打通了做大房子,也可以做两套小房子,一套儿子住,另一套等自己退休后搬回福州,住在儿子隔壁图个方便。吴女士介绍,由于她和老公的户口都不在福州,而儿子名下已有一套房子,按照如今福州的政策,无法同时购买这两套房子。家人凑在一起商量之后,决定用吴女士妈妈的名字买房。

房子买好后,就等着交房装修了,但最近吴女士的妈妈突然住院,让她紧张起来。老人家有3个子女,如果老人意外过世,这两套房子就变成了遗产,按法律规定3个子女都有继承权。吴女士不知道该怎么办,如何将房子过户给儿子,能最大限度避免费用问题?

【律师解析】

用别人名字买房靠谱吗?

不靠谱。限购令下,1个家庭最多2套房,假设情况1、你朋友用你名义全款购房,如果限购令不取消,你家庭无法再购第2套住房;假设情况2、你朋友用你名义贷款购房,如果贷款他断供,你必须为余贷还款,如果不及时还贷,还会影响你的银行信用;假设情况3、如果开征房产税,你有可能为此支付房产税。建议,最好不要,如果一定要,咨询律师签好协议,防止未来可能发生的纠纷,俗话说的好,不怕一万,只怕万一。

只要房产证上写着别人的名字,就无法避免可能存在的风险。在出资方不知情的情况下,房产证名字的所有者很可能私下将房子进行买卖、出租或者被继承。因此,用别人名字买房不靠谱,风险大。

用别人名字买房靠谱吗?建议大家最好不要借用别人的名义买房,这样你就占用对方的买房名额了,而且容易引起相关的纠纷,损害个人权益。限购令下买房包括很多内容,买房出现问题的时候最好请个专业律师来打点,有许多律师可以给你提供帮助。

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